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　　6月9日
，远洋商业成功中标扬州江都区龙川商务中心A5裙楼及花街招商运营项目，将为其提供前期咨询
、开业筹备、全周期招商运营等一体化商业管理服务
。

　　此次中标
，是远洋商业市场化拓展的重要进展，也是远洋集团围绕存量商业资产盘活 、城市更新商业运营
、资产价值修复等领域输出综合服务能力的一次实践。远洋商业作为后续运营主体 ，依托二十余年商业运营经验
，结合远洋资本在存量资产研判、城市更新价值发掘 、资源统筹等方面的优势，形成“专业研判+商业操盘+长期运营
”的综合服务方案 ，最终获得委托方认可 。

　　破局：存量资产价值重塑

　　龙川商务中心是扬州市江都区核心区位的超大规模城市综合体，总占地约830亩
，规划涵盖商业
、5A级写字楼、五星级酒店等多重业态，是扬州知名城市地标
。本次招标标的为龙川商务中心商业部分 ，包括A5裙楼3.7万㎡及花街2.1万㎡
，总面积约5.8万㎡。当前，项目在既有商业空间提档升级 、未建部分统筹规划
、多业态协同运营等方面仍有进一步提升空间 ，需要依托系统化盘活方案和专业化运营能力
，推动资产价值释放与城市地标功能焕新 。

　　对于此类存量商业资产而言，盘活并非简单招商 ，而是要在重新识别资产价值的基础上
，完成定位重构、业态重组 、空间激活与长期运营能力导入
。

　　协同：前端研判与后端操盘形成合力

　　面对项目体量大
、历史情况复杂、综合业态协同要求高等特点，远洋集团以“远洋资本研判+远洋商业操盘”的组合拳 ，为项目提供从资产盘活到长效运营的一体化综合解决方案。

　　在前端
，远洋资本基于在特殊资产与城市更新领域的积累，针对项目不良资产属性与未建设部分规模较大等复杂特征 ，构建涵盖资产价值分析 、盘活方案研判、城市更新价值发掘
、政策衔接的统筹推进体系，发挥资源协调和整合能力 。

　　而后端
，远洋商业凭借在商业赛道深耕二十余年锻造的大体量、多业态 、复合型项目的全周期操盘经验，以及在上海
、苏州、杭州等华东核心城市的丰富案例 ，对扬州属地商业经济和各方诉求开展多轮调研
，展现出对高难度商业综合体项目的强大运营能力
。

　　焕新：以“乐堤港 ”激活城市地标价值

　　未来，龙川商务中心商业部分将以“乐堤港
”的形象焕新面市 ，围绕开放式公园商业的概念
，充分融合项目毗邻京杭大运河的景观优势 、属地文化特色与区域消费特征，打造扬州首个轻文旅商业综合体。远洋商业将以综合操盘的视角开展招商运营 ，把商业盒子与街区串联起来
，同时与酒店
、写字楼等其他各业态运营方密切配合，共同打造完整的商务、消费 、居住生态闭环 ，让商业成为整座地标的活力引擎 。